Элитный жилой комплекс «Королевский парк» в Хостинском районе г.Сочи
Заказчик – ЗАО «МР Групп»
Главный архитектор проекта – О. Задикян
Главный конструктор проекта – М. Мариничев
Эксклюзивный жилой комплекс «Королевский парк» располагается в одном из самых живописных мест г.Сочи – по соседству с гостиничным комплексом «Radisson SAS Lazurnaya», имеет отдельную большую зеленую территорию, прямой выход на пляж и хорошую доступность к объектам городской инфраструктуры.
Комплекс имеет 20-ти и 22-х этажные совмещенные блок-секции с пристроенными парковками и административно-гостиничными помещениями. Основная конструктивная схема здания – монолитная перекрестно-стеновая конструктивная система. В парковках комбинированные конструктивные решения – каркасные, совмещенные с ядрами жесткости, сформированными системой перекрестных стен.
Сложность проекта – в неблагоприятных грунтовых условиях и высокой сейсмичности площадки строительства. Кроме того, достаточно крутой склон определил особенности в посадке здания на рельеф (рис.1), его разбиении на отдельные блоки, а также в целом сформировал архитектурную концепцию.
Рис.1. Расчетная модель здания и расположение здания на рельефе
Такие планировочные решения вызвали сложности в инженерных решениях и потребовали особого подхода при проектировании фундамента и стилобатных частей, а также при проведении расчетов комплекса. Нами была разработана специальная программа проведения испытаний свай – циклическими вертикальными и горизонтальными нагрузками, после чего сформировалось свайное поле с различной длиной свай и различной посадкой на рельефе (рис.2).
Рис.2. Схема расположения свай в составе фундамента
Отдельный этап проектирования был посвящен возможности вовлечения стилобатных частей проектируемого комплекса в работу высотных частей при восприятии значительных горизонтальных усилий, возникающих при сейсмических воздействиях и пульсациях ветра. Стилобатные части обладают большой пространственной жесткостью и функционально связаны с основным многоэтажным объемом. Правильно расставленные связи меду соседними блоками существенно снизили горизонтальные нагрузки на крайние сваи высотной части, что упростило расстановку свай в пределах свайно-плитного фундамента с точки зрения восприятия сейсмических нагрузок.