Пансионат семейного отдыха по Курортному проспекту в Хостинском районе г.Сочи
Заказчик – ООО «ШЕКСНА-ТУР»
Главный архитектор – О. Задикян
Главный конструктор – М. Мариничев
Коттеджная застройка расположена на склоне в непосредственной близости к сочинскому санаторию «Правда». Концепция предусматривает расположение на склоне коттеджей двух типов, сблокированных в группы, а также отдельно стоящий общественно-бытовой блок, предназначенный для обслуживания жителей коттеджной застройки. Общественно-бытовой блок так сориентирован на участке, чтобы его покрытие использовалось в качестве открытой автомобильной парковки.
Коттедж Тип №1
Здание трапециевидной в плане формы, размеры в осях 18,4х15,65 м, по высоте делится на 5 ярусов. Этажи высотой 3,3 м расположены в террасах с перепадами в 1 этаж в соответствие с рельефом и связаны внутренней лестницей.
Коттедж Тип №2
Здание прямоугольной в плане формы, размеры в осях 17,2х11,6 м, по высоте делится на 4 яруса. Высота этажа – 3.3 м.
Общественный блок
Здание закругленной в плане формы, размеры в осях =~11х50м, по высоте делится на 2 яруса с легким навесом из металлических конструкций. Высота типового этажа – 3.3 м.
Рис.1. Макет застройки участка
Согласно пункту 1.6.6 СНКК 22-301-2000* «Площадки строительства с крутизной склонов более 150…, являются неблагоприятными в сейсмическом отношении. При необходимости строительства зданий на таких площадках следует принимать дополнительные меры к укреплению их оснований и (или) усилению конструкций». Следуя таблице 8* СНиП II-7-81*, принята стеновая конструктивная схема. Фундаменты свайные с обвязкой верхушек свай плитными ростверками, диаметр свай 400 мм, плиты ростверков толщиной 500 мм.
Ввиду расположения застройке на склоне не оказалось возможным удовлетворить требованиям пункта 2.33 СНиП 2.02.01-83* «фундаменты сооружения или его отсека должны закладываться на одном уровне» или пункта 12.2.10 СП 50-101-2004. Поскольку деление здания на отсеки с фундаментами в разных уровнях может отрицательно влиять на общую устойчивости конструкции, возводимой на косогоре, в проекте ростверки были связаны в местах перепадов стенами толщиной 300, 250 и 200 мм.
Рис.2. Схема к расчету устойчивости склона по линии разреза с учетом планировки
Рис.3. Пространственная 3D-модель коттеджа Тип1. (Сваи условно не показаны)
Террасирование склона было выполнено, исходя из минимальной подрезки склона и сохранения естественной гидрогеологии.
В процессе расчетного анализа на основное и особое сочетания нагрузок:
- Проведены расчеты несущих конструкций и фундаментов зданий с использованием линейно-спектрального метода (п.2.5* СНиП II-7-81*).
- Определены частоты, проведен анализ форм колебаний здания.
- Выполнены расчеты давления грунта на элементы конструкций в основном и особом сочетании.
- Проведен детальный анализ усилий в сваях всех объектов застройки на основное и особое сочетание нагрузок.
- Проведен анализ устойчивости осваиваемого склона, и предусмотрена инженерная защита проектируемых коттеджей и общественного блока.
Все склоновые процессы были учтены в совместной работе с конструкциями коттеджей. Ввиду уникальности здание проходило дополнительное согласование в лаборатории «Динамики грунтов» НИИОСП им. Герсеванова. Только после этого было получено положительное решение Крайгосэкспертизы г.Краснодара и разрешение на строительство.