Офисно–медицинский центр с жилыми помещениями по ул.Чайковского в Центральном районе г.Сочи
Заказчик – ООО «Юкрис+»
Главный архитектор проекта – О. Задикян
Главный конструктор проекта – М. Мариничев
Строительство зданий и сооружений в пойменных отложениях всегда сопровождается целым рядом геотехнических вопросов. Зачастую такие грунты обладают невысокими значениями деформационных и прочностных характеристик. В большинстве случаев в пойменных грунтах выявляют долю органических включений, что приводит к необходимости дополнительного учета этих свойств в геотехнических расчетах.
17-ти этажное жилое здание по ул. Чайковского в Сочи расположено именно на таком участке – в пойме р. Сочи. В качестве исходных данных для проектирования здания компания «ГЕОТЭК» получила существующее свайное поле под ранее предполагавшийся на этом участке проект 12-ти этажного жилого дома с каркасной схемой, а также очень стесненные условия для посадки нового здания.
Наиболее сложная задача заключалась в рассмотрении возможности вовлечения уже выполненных свай в работу нового свайного фундамента. Технические решения нового проекта предусматривали другую конструктивную схему, этажность, высотность, нагрузки. Каждая выполненная свая рассматривалась индивидуально. После рассмотрения всего поля были назначены испытываемые и анкерные сваи из числа выполненных, которые были включены в специально разработанную программу испытаний статическими и динамическими нагрузками.
Планировочные сложности были вызваны тем, что контуры типового этажа оказались значительно более развитыми в плане, чем пятно застройки. Эта задача была технически решена за счет устройства консольных поперечных стен, имевших вылет до 3,5 метров, начиная со 2-го этажа здания. Такое распределение масс по высоте определило развитие больших усилий в сваях крайних рядов, и как следствие каркасы в сваях с высоким процентом армирования для восприятия горизонтальных и вертикальных усилий.
В итоге, все технические вопросы были успешно решены. В настоящее время ООО «ГЕОТЭК» ведет геотехнический мониторинг этого объекта, с результатами которого можно будет позже ознакомиться на нашем сайте.
Рис. 1. Внешний вид здания на период окончания строительно-монтажных работ