Многосекционный жилой дом с подземной автопарковкой на пересечении ул.Серова и ул.Лейтенанта Шмидта в г.Новороссийске
Заказчик – ООО «Компания «Выбор»
Главный архитектор проекта – И. Авраменко
Главный конструктор проекта – М. Мариничев
Одними из наиболее комфортных для проживания по праву считаются здания перекрестно-стеновой конструктивной схемы с многослойными кирпичными наружными стенами. Наша компания имеет значительный опыт проектирования таких зданий в ряде городов Краснодарского края. Один из наших партнеров - компания «ВЫБОР» - является лидером рынка г.Новороссийска в области строительства элитного жилья с упомянутыми объемно-планировочными решениями. Одним из первых успешно реализованных проектов является многосекционное 10-12-ти этажное здание с двухуровневой автопарковкой на пересечении ул. Серова и ул. Лейтенанта Шмидта в г.Новороссийске.
Уже после разработки проекта, в ходе работ по возведению нулевого цикла многосекционного элитного жилого дома в г.Новороссийске при подготовке основания двухуровневой подземной парковки были обнаружены два древних засыпанных русла, каждое из которых пересекало пятно здания (рис.1). Эти осложняющие факторы привели к необходимости оперативного принятия решений по увеличению жесткости цокольной части комплекса.
Рис.1. Примеры строительных площадок с выявленными в ходе работ несоответствиями фактических инженерно-геологических условий, представленных в материалах изысканий
В международной строительной практике ведение мониторинга предусматривается не только после окончания возведения каркаса или сдачи объекта в эксплуатацию, но и непосредственно в ходе производства работ на каждом из основных этапов. Для участков со сложной геотехнической обстановкой редко удается реализовать на практике проектные решения без квалифицированного участия специалистов-геотехников и оперативного принятия решений в непредвиденных ситуациях.
В этом проекте русла не были четко выявлены в ходе изысканий. Специалистам ООО «ГЕОТЭК» необходимо было в оперативном порядке принимать решения, повлекшие пересмотр конструктивной схемы фундаментов, пришлось учитывать влияние новых краевых условий на распределение усилий в надземных конструкциях. В результате многочисленных проработок возможных вариантов, было найдено решение, позволившее использовать пространство нижнего этажа для развития геометрических размеров несущих конструкций, что обеспечило соблюдение всех требований к прочности и деформациям.