Комплексная застройка по ул. Солнечная, 55 в пгт. Яблоновском, Тахтамукайского района, Республики Адыгея
Заказчик – ОАО «Краснодарстрой»
Главный инженер проекта – К.Ш. Шадунц
Главный конструктор проекта – М.Б. Мариничев
На сегодня это один из наиболее крупных проектов, которые расположены в пос. Яблоновском. Планируется жилой комплекс с парковками, детскими площадками и всей необходимой инфраструктурой. Первая очередь (12 домов) уже построена.
В непосредственной близости от ЖК расположен крупнейший продовольственный рынок, торговые комплексы, радиорынок и т.д. Объект расположен в удобном месте, с отличной транспортной развязкой, которая позволяет передвигаться в любом направлении.
На текущий момент уже введено в эксплуатацию 12 жилых монолитно-панельных домов первой очереди этажностью 5-7 этажей и еще 10 жилых монолитно-панельных домов из второй очереди этажностью 9 этажей. Все дома выше пяти этажей оборудованы лифтами. Ведется строительство третьей очереди жилого комплекса. В нее входят 5 девятиэтажных домов с отделкой под ключ.
При проектировании данного объекта был решен ряд технических задач.
Во-первых, в современных условиях при строительстве многоэтажных зданий давление на грунты основания может достигать значительных величин (0,6 МПа и более). При таких давлениях традиционные фундаменты на естественном основании в большинстве случаев оказываются неприемлемыми без дополнительных конструктивных решений.
Во-вторых, свайные и комбинированные свайно-плитные фундаменты имеют ряд ограничений в сейсмических районах. В связи с этим возникла необходимость поиска рациональных решений для фундаментной части зданий.
Специалистами ООО «ГЕОТЭК» был разработан проект по искусственному улучшению прочностных характеристик грунтов оснований фундаментов, путем армирования вертикальными жесткими элементами. А также была проведена научно-практическая работа по исследованию деформационных характеристик такого рода оснований с применением забивных свай.
Сложность проектирования фундаментов мелкого заложения заключалась в наличии слоя водонасыщенного песка в верхних слоях грунта, склонного к разжижению при сейсмической активности 8 баллов. Поиск технического решения проводился при помощи специализированных геотехнических программ «PLAXIS» и «MIDAS GTS».